実例
御社にはこんな悩み、
ありませんか？
建築費高騰で
予算オーバー
- 設計事務所に依頼をしてみたが、想定予算より高く諦めた…
- 建物コストが高いと利用者様の家賃に跳ね返る…
- 返済額が高いと収支が悪くなる…
融資が通るか
不安
- 自社が多額の融資を受けられるだろうか…
- どこの銀行に相談に行けば良いのかわからない…
- 銀行へ事業説明もしっかりできるか不安…
運営した時の
収支は合うのだろうか
- 訪問介護や訪問看護のハコモノ運営時の収支がわからない…
- どれぐらい人員配置が必要なのだろうか…
- 人件費以外の支出はいくらぐらいかかるのだろう…
1圧倒的な低コスト
大手ハウスメーカーで建築した場合など、建物コストが高いと利用者様の家賃を上げることになりかねません。 利用者様が入居しやす価格帯で募集するために保険収入も鑑みた規格型の建物プランと木造による建築でコストを抑え利用者様に選ばれる施設建築をご提案します。
2介護施設を理解した
融資サポート
銀行は介護保険収入まで含めた計算は苦手です。私たちは建築費だけではなく、運営される事業者様の収支を加味した銀行向けの事業シミュレーションを作成し、銀行へ事業の全体造から収支のご説明も行います。融資が通らない理由は銀行側の理解度も影響します。事業全体を把握し融資に関わる部分もサポートしています。
3事業計画書作成のサポート
高齢者住宅などの運営は、既存サービスでは把握しきれない支出も多くあります。 私たちは、建築費以外に必要な初期費用から毎月のランニングコスト、介護保険収入を含めた事業収支シミュレーションの作成もサポートしています。建てて終わりではなく建ててからが本番の事業者様の運営を考えたご提案をしています。
参考価格表
| 住居系 | 建築工事費(税別) | 坪単価(税別) | 本体坪数 | 備考 | |
| 10床 | 平屋 | 2,700万円 | 45.0万円 | 60坪 | 木造 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20床 | 2階建て | 4,800万円 | 40.0万円 | 120坪 | 木造 |
| 30床 | 2階建て | 13,500万円 | 45.0万円 | 300坪 | 木造・準耐火 |
※あくまで参考費用になります。地域、敷地条件、詳細の仕様等により内容が異なります。
■見積に含まれるもの
本体(ヒノキ材使用)、内外装仕上げ
■見積に含まれないもの
機械浴槽、厨房設備、電気設備、給排水設備、空調設備、地盤改良、外構、造園、上下水道本管工事
